# Urban Link 神奈川新町 (アーバンリンク神奈川新町) 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [Urban Link 神奈川新町](./神奈川新町-アーバンリンク神奈川新町.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- **最寄駅**: 京急本線 神奈川新町駅 徒歩5分 / 子安駅 徒歩6分 / 京急東神奈川駅 徒歩15分
- **調査日**: 2026-05-10
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区浦島町.md](../../research_area/神奈川区浦島町.md)

## エグゼクティブサマリ

神奈川新町駅は **京急本線の特急停車駅** で、横浜まで4〜5分・品川まで25分以下・羽田空港まで乗換なし、という都心アクセスは京急沿線でも上位クラス。駅前は商店・スーパー・クリニックがコンパクトに集まる「生活密着型」で、繁華街・歓楽街は無く、駅レビュー31人中の口コミでも治安スコアが平均4.0前後と高く、「飲食店が少ないので酔客がたまらない」「住宅街で大変治安が良い」という肯定評価が複数ソースで一貫している ([マンションレビュー駅口コミ](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html), 取得日 2026-05-10)。一方で **2025-10-23 に浦島丘で痴漢事案** が報告されており ([ガッコム安全ナビ 浦島町](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193), 取得日 2026-05-10)、「夜は街灯が少なく人通りも多くない、女性の一人歩きは注意」という指摘も全国系コラムで複数 ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323) / [住まい百科](https://sumika.live/column/sumitakunai/) 取得日 2026-05-10)。アーバンリンク神奈川新町は **オートロック・防犯カメラ・モニタ付インターホン・宅配ボックスを備えた築4年RC造**、駅徒歩5分で大通り経由可、まいばすけっと駅前店 (7-24時) と セブンイレブン浦島町店 (24h) を帰路で経由できるため、夜帰宅動線は確保しやすい。

総合判定: **条件付き推す**

決め手:
- 都心アクセス・駅前生活インフラ・建物セキュリティ装備は文句なしの良物件
- ただし駅から物件への住宅街区間は街灯密度に注意、内見時に夜の動線を必ず歩いて確認
- 国道15号・第二京浜・京急/JRが並走する区域なので、線路距離・防音性は現地で個別判定
- 2019-09 に **神奈川新町駅前の踏切でトラックと京急快特が衝突した重大事故** がある (再発防止策実施済み) ことは長期居住検討時の心の留意点

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## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページなし | — | [検索結果](https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%AF%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA) (取得日 2026-05-10) |
| マンションレビュー | 該当物件ページあり、口コミ0件 | 物件登録のみ | [駅一覧](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123.html) (取得日 2026-05-10) |
| クレアビジョン | 物件ページあり、口コミ0件 | 賃料目安・設備情報のみ | [Urban Link神奈川新町](https://www.creavision.co.jp/building/13811/) (取得日 2026-05-10) |
| BAYSQUAD | 物件情報あり | 設備情報のみ | [link](https://www.bay-squad.co.jp/building/d4218695-a85e-42d6-9417-6e95b64e0dbc/) (取得日 2026-05-10) |
| SNS (X / Twitter) | 直接言及見当たらず | — | 検索クエリ「アーバンリンク神奈川新町」 |

築4年・10階建ての小規模新築物件のため、口コミサイトに居住者投稿が蓄積される時期に達していない (一般に築10年程度で口コミが充実する) と推察される。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

神奈川新町駅レビュー (マンションレビュー、ユーザー31人 / 173件投稿) を横断したサマリ ([URL](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html), 取得日 2026-05-10):

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「特急・急行が停車、横浜駅5分・品川25分・羽田直通で交通利便性は最高」 (複数投稿)
  - 「駅前にまいばすけっと・オリジン弁当・ロッテリア・100円ショップ・歯科/内科クリニックがコンパクトに集約、最低限揃う」(ゆうじ氏・パントりー氏ほか)
  - 「住宅街で **歓楽街がなく、酔っ払いも少なく、夜も静か**、治安は良い」(ゆうじ氏 治安★5、しばたろ氏「深夜でも不安を感じない」治安★4)
  - 「平坦な土地で移動が楽」「車庫がある駅で始発列車があり座って通勤できる」 (いいちゃん氏)
  - スマイティ口コミ「車の交通量が多く街灯もあるので夜道も怖くなかった」 ([スマイティ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/kanagawashimmachi-eki/review/), 取得日 2026-05-10)

- **言及多数のネガティブ**:
  - 「**国道15号(第二京浜)沿いの物件は車両音・排気が気になる**」(ieagent / sumaityほか)
  - 「**京急本線・JR京浜東北線が並走するため線路至近物件は電車音注意**」(複数)
  - 「ドラッグストアが駅前に無い、飲食店種類が少ない」(スマイティ複数投稿)
  - 「夜になると人通りが少なく、駅周辺の道は暗い場所が多い」(住まい百科オンライン [URL](https://sumika.live/column/sumitakunai/), 取得日 2026-05-10)

- **個別の懸念で要検証**:
  - 「浦島丘中学校が荒れているという口コミ」(みんなの中学校情報 [URL](https://www.minkou.jp/junior/school/review/8313/rd_855897/), 取得日 2026-05-10) — 単発口コミで全44件の他レビューと総合判断必要、女性単身者には直接影響しない
  - 「神奈川新町駅は『住みたくない街』としても言及」 ([住まい百科 2025年版](https://sumika.live/column/sumitakunai/), 取得日 2026-05-10) — 内訳は「駅前商業の薄さ」「夜の暗さ」が主因で、エリアの構造的弱点と一致

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2025-05** マンションレビュー fujifuji007氏「朝から晩まで10分に1本急行・特急が止まる、交通の便はすこぶる良い」総合5.0 ([URL](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html), 取得日 2026-05-10)
- **2025-10-23** ガッコム安全ナビが浦島丘で痴漢事案を記録 (詳細は軸B-6)
- **2024-05** JOYFIT24 ジムLITE 神奈川新町 グランドオープン (駅徒歩30秒、24時間営業) ([JOYFIT24](https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/), 取得日 2026-05-10)
- **2023-07着工 〜 2027-05予定** 京急電鉄 神奈川新町駅大規模改良工事 (橋上駅舎化・エスカレーター/エレベーター新設・駅ビル新設) ([タウンニュース](https://www.townnews.co.jp/0117/2023/05/18/678493.html), [カナロコ](https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-988502.html), 取得日 2026-05-10) — 居住期間中は駅周辺工事ノイズ・動線変更が継続する見込み、入居後数年は駅前の利便性が段階的に向上する側面も

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## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし**
  - 横浜市神奈川区の風俗街・歓楽街として有名なのは **曙町** (関内/伊勢佐木長者町方面、神奈川新町から京急で15分以上離れた中区) と **黄金町** (中区、同様に離れた別エリア) であり、神奈川新町駅周辺に該当する集積はない ([神奈川と平成・曙町 風俗街](https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-148311.html) / [曙町Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9B%99%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)), 取得日 2026-05-10)
  - 駅レビュー多数で「飲食店が少ない=酔客が溜まらない=治安が良い」と言及。歓楽街リスクはエリア構造として無いと判定して可
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前にロッテリア・庄屋(居酒屋)・オリジン弁当程度。夜に賑わう繁華街は不在 (マンションレビュー駅口コミ)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ | セブンイレブン横浜浦島町店 | 駅から約270m (徒歩3-4分) | **24h** | [駅探](https://ekitan.com/sta-info/station/1853/convenience-store) (取得日 2026-05-10) |
| コンビニ | ローソン アクアリアタワー横浜店 | 駅から約445m | **24h** | 同上 |
| スーパー | まいばすけっと 神奈川新町駅前店 | 駅前すぐ (新町第1京急ビル) | **7:00-24:00** | [AEON公式](https://www.aeon.com/store/list/) / [トクバイ](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5056/supermarket) (取得日 2026-05-10) |
| スーパー | まいばすけっと 浦島町店 | 浦島町内 | **7:00-24:00** | 同上 |
| スーパー | まいばすけっと 東神奈川駅南店 | 駅南方面 | 7:00-23:00 | 同上 |
| スーパー | マルエツ 東神奈川店 | 駅から約800m | 10:00-22:00 | 同上 |
| ファミレス | ロッテリア 神奈川新町店 | 駅前 | 不詳 | 駅レビューで複数言及 |
| 24hジム | JOYFIT24 ジムLITE 神奈川新町 | 駅徒歩30秒 (新町第2京急ビル2F/3F) | **24h** | [JOYFIT24公式](https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/) (取得日 2026-05-10) |
| 交番 | 神奈川警察署管内 (駅前交番ではなく **浦島丘交番** が近い) | 浦島丘交番は白幡東町26-4、駅から徒歩7-8分目安 | 24h | [神奈川県警 神奈川警察署 交番案内](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html) (取得日 2026-05-10) — **物件mdに「神奈川新町駅前交番」と書かれているが、神奈川県警公式の交番リストに同名は無い**。神奈川通交番・大口駅前交番・浦島丘交番がエリア管轄。内見時に物件の最寄交番を必ず再確認 |

→ 駅徒歩5分の物件で **24h コンビニ・24hジムが帰路にあり、まいばすけっとが0時まで開く** ため、深夜帰宅時の「逃げ込める場所」は標準以上に確保されている。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **街灯整備**: 駅前〜大通り (国道15号・第二京浜) は街灯と交通量とも十分で夜間も視認性良好 (浦島町エリアメモ / 駅口コミ複数)。**住宅街路地は街灯密度低めの区画あり**、ieagent も「駅周辺の道は暗い場所も多い」と明記 ([URL](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-10)
- **横浜市の防犯灯施策**: 横浜市LED防犯灯事業 (令和7年度継続) で自治会町内会所有の防犯灯維持管理に補助、神奈川区地域振興課が窓口 ([横浜市LED防犯灯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/LED/R7LED.html), 取得日 2026-05-10)。設置増の要望は自治会経由
- **町内会パトロール**: 神奈川区は **176の自治会・町内会** が組織され、21の地区連合町内会自治会連絡協議会で活動。神奈川区連合のうち浦島町は浦島地区連合所属とされる (各区町内会連合会) ([神奈川区連合](http://www.kg-kurenkai.org/district.html) / [横浜市町内会連合会](https://yokohama-shirenkai.org/link_ichiran/kanagawa/), 取得日 2026-05-10)。具体の浦島町防犯パトロール頻度は **Web上で確認できず、内見時に管理人/不動産屋に要質問**
- **防犯カメラ**: 物件側はマンションエントランス/共用部に設置あり (物件mdより)、街頭カメラの定量データは Web 上で **確認できず**

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科クリニック | 駅前ビル内クリニック (歯科・内科) | 駅前すぐ | 不詳 | 不詳 (駅レビュー複数言及) |
| 婦人科 (徒歩圏) | **神奈川新町駅から徒歩圏に専門婦人科は確認できず** | — | — | — |
| 婦人科 (近隣駅) | 神奈川ウィメンズクリニック / 横浜駅前ながしまクリニック / ポートサイド女性総合クリニック (ビバリータ) | 横浜駅周辺、京急で5分 | 各院サイト要確認 | — |
| 夜間救急 (最寄り総合病院) | **横浜市の救急受診相談窓口 #7119** / 神奈川県立がんセンターは方面違い (浦島町エリアメモ参照) | — | 24h | — |

→ **婦人科は神奈川新町駅徒歩圏では見当たらない** (Web 検索でヒットせず)、横浜駅・新横浜まで電車5〜10分で複数選択肢があるため通院は現実的。日常の内科は駅前で完結。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **横浜市の女性向け防犯ブザー無料配布**: **市レベルで女性単身者向け一律配布制度は確認できず**。横浜市LED防犯灯事業 / 地域の防犯力向上緊急補助金は自治会対象で、個人女性向けは別 ([横浜市防犯ページ](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/), 取得日 2026-05-10)
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川県警察「自主防犯活動」案内ページあり、神奈川区での女性限定セミナー個別開催情報は **Web上で確認できず** ([神奈川県警 自主防犯活動](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0016.html), 取得日 2026-05-10)
- **警察相談窓口**: 神奈川県警察 #9110 / 神奈川警察署 045-441-0110 (本署: 神奈川区東神奈川1-10-1 ザ・ステーションタワー東神奈川) ([神奈川警察署公式](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/), 取得日 2026-05-10)
- → 区から「これがあれば安心」という女性向け一律支援は確認できないため、**自衛 (防犯ブザー個人購入・帰宅動線固定・SNSでの位置情報露出抑制)** が前提

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

ガッコム安全ナビの浦島町近傍 (0.4km以内) ログ ([URL](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193), 取得日 2026-05-10):

- **2025-10-24 報告** 浦島丘で **痴漢事案** (令和7年10月23日23:20発生) — **直近1年以内、夜23時台、徒歩圏内** で発生しており、**夜の徒歩動線を選ぶ女性は最も警戒すべき情報**
- **2022-12** 不審者の出没 (浦島町近傍)
- 神奈川区全体の事件種別分布:
  - 不審者・声かけ 40.2%
  - 子ども被害 23.3%
  - **ちかん・のぞき・盗撮 16.1%**
  - 詐欺・迷惑行為 11.0%
  - 暴行・凶器・強盗 6.1% (区全体としては低めだが、わいせつ系はそれなりの比率)
- **2025-11-23** 東神奈川1丁目で不審者出没 (令和7年11月23日23:30) — 隣接エリアの最新事案
- **その他**: 神奈川県不審者情報センター ([URL](https://fushinsha-joho.co.jp/search.cgi?pref=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C)) で県内全域の不審者情報を継続確認可

→ **「治安が良いとは言われるが、痴漢の発生はゼロではない」** という現実があり、特に **23時台の夜遅い時間帯** に同種事案が発生している点は内見時の動線確認 (人通り) と防犯ブザー携帯で備える。

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 神奈川新町駅 → 駅前まいばすけっと/ロッテリア前 → 国道15号 (第二京浜) を渡る or 大通り沿いに徒歩 → 浦島町住宅街 → 物件 (徒歩約5分)
- **人通り**:
  - 平日夜21時前後: **大通り沿いは交通量多く明るい、住宅街区間は静か** (口コミ複数)
  - 週末深夜24時前後: 「駅前は静か」「酔客は少ない」が、**人通りは大幅に減る** (ieagentコラム)
- **街灯密度**:
  - 大通り側 = 多 (国道15号沿いに連続街灯)
  - 住宅街側 = **やや少ない区画あり**、特に物件直前の路地は要・現地確認
- **コンビニ等の経由可否**: セブンイレブン浦島町店 (24h, 駅から270m) を帰路に組み込める動線を取れる
- **問題区間**: 駅から国道15号を渡る信号 → 住宅街に入った直後の路地。**「駅周辺の道は暗い場所も多い」** とieagent記事の指摘あり ([URL](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-10)
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横浜市神奈川区浦島町」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E6%B5%A6%E5%B3%B6%E7%94%BA) — 手動でストリートビューに切り替えて、駅から物件までを **昼と夜の2回** ストリートビューで通り抜けてください

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 歓楽街・風俗集積はエリア構造として無く、駅前の昼夜雰囲気は静か。建物側はオートロック+モニタ付きインターホン+宅配ボックス+防犯カメラと女性単身向け基本セット完備
  2. 一方で 2025-10 に隣接の浦島丘で深夜痴漢事案、エリア共通課題として **住宅街の街灯密度ムラ** がある。駅前交番は **物件mdの記載 (神奈川新町駅前交番) が公式情報と一致せず**、最寄交番は浦島丘交番で徒歩7〜8分。**夜帰宅時の動線固定 (大通り沿いを基本ルート、24hコンビニ経由) と防犯ブザー携帯は必須**

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## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 神奈川新町駅前店 (新町第1京急ビル) | 駅前すぐ・物件から約5分 | **7:00-24:00** | 標準・激安寄り | 都市型小型店、PB弁当・惣菜 |
| まいばすけっと 浦島町店 | 物件徒歩圏 | **7:00-24:00** | 標準・激安寄り | 同上 |
| まいばすけっと 東神奈川駅南店 | 約800m | 7:00-23:00 | 標準 | |
| マルエツ 東神奈川店 | 約800m (徒歩10分) | 10:00-22:00 | 標準 | 鮮魚・惣菜が幅広い |
| イオンスタイル東神奈川 | 東神奈川駅徒歩約8分 | 各店確認 | 標準 | 駅近大型 ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/), 取得日 2026-05-10) |
| 業務スーパー (徒歩圏) | エリアメモ記載、徒歩圏 | 各店確認 | 激安 | 大容量・冷凍 |

→ 0時まで開いている食品スーパーが2軒、徒歩10分で22時まで開く中規模スーパー2軒。一人暮らしで遅い帰宅にも十分対応可。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅徒歩圏に複数 (店名固有はWebで個別確認できず) | 徒歩圏 | 各店確認 | 各店確認 | 浦島町エリアメモ「駅徒歩圏に複数」 |

→ 「ドラッグストアが駅前に無い」とスマイティに口コミありつつ、エリアメモには「駅徒歩圏に複数」。**駅至近にあるかは内見時に現地確認推奨**。横浜駅・東神奈川駅まで足を伸ばせばマツモトキヨシ・ウエルシア等の大型店は確実。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **少なくとも2-3軒** (セブンイレブン浦島町店 / ローソンアクアリアタワー横浜店 / 駅前にもセブン・ファミマ・ローソン記載) ([浦島町エリアメモ](../../research_area/神奈川区浦島町.md))
- ブランド: セブン X 1+ / ローソン X 1+ / ファミマ X 1
- 道路を渡る必要性: 国道15号を渡る場合あり (信号・歩道橋の動線が必要、エリアメモ記載)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- **クリーニング店**: 駅前 (新町第1京急ビル付近) にクリーニング店あり (駅レビュー「クリーニング・100円ショップ・オリジン弁当」言及)
- **コインランドリー**: Web 上で具体店名は **個別検索が必要**、24h コインランドリーの存在は確認できず内見時要確認

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 駅前ビル内クリニック (駅レビュー複数言及) | 駅前すぐ | 駅前商業ビル内に集合 |
| 歯科 | 同上 | 駅前すぐ | |
| 婦人科 | **駅徒歩圏には専門婦人科の確認なし** | — | 横浜駅周辺へ電車5分 |
| 皮膚科 | 個別店名Web上で未確認 | — | 内見時要確認 |
| 救急 | 神奈川県立がんセンター方面 (専門病院) | 浦島町エリアメモ記載 | 救急は#7119/119 |

### C-6. 金融機関 ATM

- **メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ)**:
  - 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東神奈川駅前 (西神奈川1-7-3、徒歩圏) ([MUFG ATM](https://map.bk.mufg.jp/b/bk_mufg/info/BA590539), 取得日 2026-05-10)
  - 横浜駅東口ATMステーション (京急で4分の横浜駅、選択肢豊富)
  - 駅前単独店舗は **確認できず** (神奈川区内のMUFG実店舗は4箇所、エリア限定)
- **ゆうちょ**: 駅周辺・郵便局窓口に併設 (エリアメモに郵便局言及あり、店名個別確認は内見時)
- **コンビニATM**: セブン銀行ATM = 駅前/浦島町セブンイレブンに、ローソンATM = 駅近ローソンに、各24時間使用可

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所**: 横浜市神奈川区役所 (広台太田町3-8、東神奈川駅徒歩7-8分)
- **郵便局**: 駅周辺・浦島町通り沿いに郵便局 (浦島町エリアメモ言及)
- **宅配センター (ヤマト/佐川)**: 駅周辺の集積具体名は **Web上で個別店舗確認が必要**、郵便受け・宅配ボックスのある物件のため日中不在でも問題は薄い

### C-8. ジム・スタジオ

- **24hジム**: **JOYFIT24 ジムLITE 神奈川新町** (駅徒歩30秒、新町第2京急ビル 2F/3F、月額3,980円〜) ([公式](https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/), 取得日 2026-05-10)
- **エニタイムフィットネス**: 新子安店 (徒歩で京急新子安駅まで) ([公式](https://www.anytimefitness.co.jp/shinkoyasu/), 取得日 2026-05-10) — 神奈川新町駅徒歩圏ではないが、京急で1駅
- **ヨガ/ピラティス**: 駅徒歩圏の店舗は **Web上で個別確認が必要**、横浜駅周辺は豊富

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **少〜普通** (駅レビューで「飲食店種類が少ない」が多数指摘)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: **少**
- 代表的な店:
  - **金剛商店138番地** (バル、食べログ★3.63)
  - **たまがった神奈川新町本店** (ラーメン、★3.54、有名店)
  - **横浜家系ラーメン すずき家 子安本店** (★3.52)
  - **根岸家** (居酒屋・海鮮、★3.51)
  - **おーくら家** (ラーメン・つけ麺、★3.50)
  - 駅前: ロッテリア / オリジン弁当 / 庄屋 (居酒屋、駅レビューより)
  - ([sumnara journal](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/), 取得日 2026-05-10)

### C-10. 公園・緑

- **浦島公園** (亀住町、神奈川新町駅西口徒歩約1分): 全面砂地の広場・滑り台・ブランコ・砂場・ジャングルジムあり、駅前すぐの大きい公園 ([NAVITIME](https://www.navitime.co.jp/poi?spot=02300-1006333) / [asobii](https://asobii.net/45751), 取得日 2026-05-10)
- **浦島丘公園**: 浦島公園から約525m、エリアメモにも言及。広く子供向け遊具あり
- **新町公園**: 駅レビューで言及、浦島町通りの住宅街内
- → 散歩・ジョギング用の公園は徒歩圏に複数。緑は十分

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## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市神奈川区 (区全体)
- **出典**: 横浜市統計データ / 新横浜新聞集計 ([URL](https://shin-yoko.net/2023/04/12/population_growth2023/) / [生活ガイド](https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14102/1/), 取得日 2026-05-10)
- **取得日**: 2026-05-10

| 指標 | 数値 | 区平均比 / 備考 |
|---|---|---|
| 1世帯あたり平均人数 (神奈川区, 2023-04) | **1.87人** | 横浜市内でも都心部ほど少ない傾向、単身率が高い区と推察 |
| 単身世帯比率 (詳細) | e-Stat 2020年国勢調査の町丁目別データで取得可、本調査では未取得 | [e-Stat](https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?tclass=000001077452) (取得日 2026-05-10) |
| 子育て世帯比率 | 浦島町は古くから家族層が多く、駅レビューで「子供の集団登校を見かける」「保育園入れれば便利」 | 浦島町エリアメモ |
| 外国人住民比率 | 神奈川区は中華街/横浜駅近接で外国人も多めだが、浦島町個別データは未取得 | — |

→ **平均世帯人数1.87人は単身/カップル中心の都市型構成**。物件 (1K, 22.28㎡) のターゲットと整合。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 浦島町は古くからの住宅街で **一戸建て・低中層マンションが混在** (浦島町エリアメモ)、賃貸/分譲の数値比は **Web上で町丁目単位の確認できず**
- 出典: [浦島町エリアメモ](../../research_area/神奈川区浦島町.md)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- **町内会の存在**: あり。神奈川区には **176の自治会・町内会**、21の地区連合 ([神奈川区連合](http://www.kg-kurenkai.org/index.html), 取得日 2026-05-10)
- **防犯パトロール**: 神奈川区全体で「防犯灯の管理や地域パトロールなど、安心して暮らせる地域づくりに貢献」と区公式に明記 ([横浜市神奈川区 自治会](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/jitikai.html), 取得日 2026-05-10)、**浦島町個別の頻度・夜間パトロール有無は Web上で確認できず**
- **地域行事**: 浦島町は **浦島太郎伝説ゆかりの地** とされ、関連の祭り・伝承あり ([asobii](https://asobii.net/45751), 取得日 2026-05-10)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: **横浜市立浦島小学校** (浦島町、徒歩圏)
- **中学校**: **横浜市立浦島丘中学校** (白幡東町27-1、浦島小から進学) ([JS日本の学校](https://school.js88.com/scl_j/31140014) / [Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%B5%A6%E5%B3%B6%E4%B8%98%E4%B8%AD%E5%AD%A6%E6%A0%A1), 取得日 2026-05-10)
- **学校の評判**:
  - 浦島丘中学校は「みんなの中学校情報」で総合評価あり、44件レビュー中 **「治安がとても悪い、毎日喧嘩」** という強い否定口コミも1件 ([URL](https://www.minkou.jp/junior/school/review/8313/rd_855897/), 取得日 2026-05-10)。ただし単発口コミで他44件の総合評価で読む必要あり、女性単身者の生活には基本影響しない
  - 浦島丘中の在校生・卒業生は通学路で朝夕の人通り増要因 (女性単身者にはむしろプラス)

### D-5. 保育園・子育て支援

- **保育園**: 駅レビューで「近くに保育園がある、入園できれば通勤に便利」「保育園数も多い」と複数言及
- 待機児童・補助の詳細データは Web上で町丁目単位の確認できず

### D-6. 高齢者施設

- 浦島町は古い住宅街で **家族層・高齢層も一定** (エリアメモ・駅レビュー)、近隣の特養/サ高住の具体名は本調査では未取得

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 神奈川新町駅は **特急停車駅でアクセス良好だが、ランキング上位への登場は確認できず** (横浜駅・みなとみらい駅周辺が上位)
- **「住みたくない街ランキング」**: 住まい百科オンラインの「2025住みたくない街ランキング」で **言及あり** ([URL](https://sumika.live/column/sumitakunai/), 取得日 2026-05-10)。理由は「駅前商業の薄さ」「夜の暗さ」「飲食店少なさ」、エリア構造的弱点と一致。逆に言えば **「単身女性が静かに住む」目的にはむしろ適合する弱点**
- **その他メディア**: 「神奈川で女性の一人暮らしにおすすめ駅」関連コラムでは **直接トップ5には入らず**、家賃手頃で都心近接の穴場として紹介される傾向 ([住まいのトリセツ](https://misawa-mrd.com/women-living-alone-in-kanagawa-with-low-rent), 取得日 2026-05-10)

### D-8. 再開発・大型工事

- **京急電鉄 神奈川新町駅 大規模改良工事**: **2023-07着工 〜 2027-05完了予定**、橋上駅舎化・駅ビル新設・エスカレーター/エレベーター新設・道路接続歩道橋整備 ([カナロコ](https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-988502.html) / [タウンニュース](https://www.townnews.co.jp/0117/2023/05/18/678493.html) / [乗りものニュース](https://trafficnews.jp/post/125785), 取得日 2026-05-10)
  - **居住期間の影響**: 駅周辺工事ノイズ・動線変更が継続、入居後数年は段階的に駅前利便性向上
  - **完了後**: バリアフリー化と駅ビルで利便性が大きく向上、街の価値も上昇方向
- **京急沿線車両投資**: 京急の2024年度設備投資で **車内防犯カメラ設置・踏切安全対策強化**も継続中 ([鉄道チャンネル](https://tetsudo-ch.com/12960272.html), 取得日 2026-05-10) — 通勤時の女性安全に直接プラス

### D-9. イベント・地域行事

- 浦島太郎伝説ゆかりの地としての伝承・地域行事あり (具体時期は本調査では未取得)
- 駅前商店街は限定的で大規模イベントは確認できず、 **静かな住宅街** という性格

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## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプルキー希望)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 (エントランス・エレベーター・廊下・駐輪場)
- [ ] エントランスのオートロック動作 (オートロック解除時間・電池切れ警報)
- [ ] モニタ付きインターホンで来訪者の顔・服装が鮮明に映るか
- [ ] 宅配ボックスの数・サイズ・空き状況
- [ ] 角住戸2面採光 (南東向き) で日中・夕方の日差し具合
- [ ] **線路 (京急本線・JR京浜東北線) からの実距離と窓向き、列車通過時の窓閉時音量**
- [ ] **国道15号 (第二京浜) からの実距離と排気・トラック通過音**

### 周辺・夜道
- [ ] **駅 → 物件を平日21時 と 平日24時 の2回、別動線 (大通り側 / 住宅街側) で歩く**
- [ ] 街灯が切れている / 電球が暗い区間がないか (特に住宅街路地)
- [ ] 駅前まいばすけっと・駅前ロッテリアの夜の客層 (酔客有無)
- [ ] **セブンイレブン浦島町店 (24h) と ローソンアクアリアタワー横浜店 (24h) を帰路に組み込めるか**
- [ ] 物件最寄交番が「神奈川新町駅前交番」「浦島丘交番」のどちらか確定 (神奈川県警公式は浦島丘交番のみ確認、現地で再確認)
- [ ] 物件入り口前後の路地の街灯密度・植え込み (隠れる場所がないか)
- [ ] 物件周辺で深夜にコンビニ強盗・痴漢などの貼り紙が出ていないか

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (RC造でも床/壁の遮音性・上階子供・隣人楽器)
- [ ] **電車音 (京急本線・JR京浜東北線) を窓を閉めた状態で聞き比べ**、貨物・特急・始発の早朝の音響
- [ ] **国道15号・第二京浜の車両音 (大型トラック・夜間配送)**
- [ ] 京急車庫・新町検車区が駅近にあるため、早朝の入出庫音
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子・男性/女性比)
- [ ] 駅前駐輪場の自転車盗難履歴・管理状況

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (シンク・浴室・トイレ・洗面台の水栓周り)
- [ ] エアコンの製造年 (築4年なので新しいはずだが念のため)
- [ ] **インターネット環境 (回線種別 = 光?ケーブル?VDSL?、速度実測、ネット使用料込みかどうか)**
- [ ] 浴室乾燥機の動作確認・洗濯機置場のサイズ
- [ ] コンセント数と位置 (TV端子・電話線・LANポート)
- [ ] バルコニーの目隠し・物干し設置状況・避難ハッチ

### 行政・防犯
- [ ] 神奈川区役所 / 浦島町連合 (該当地区連合) の自治会加入要否
- [ ] 横浜市のゴミ出しルール (浦島町の収集曜日・分別)
- [ ] 神奈川警察署 (045-441-0110) の電話と #9110 を緊急時連絡先として登録
- [ ] **横浜市ハザードマップ (洪水・津波・土砂災害) で物件位置の浸水想定深を再確認**

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## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー 神奈川新町駅口コミ | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html | 2026-05-10 | ユーザー31人/173件レビュー取得 | 2023-2025年投稿が複数あり最新性○ |
| マンションノート 検索 (アーバンリンク神奈川新町) | https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%AF%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA | 2026-05-10 | 該当ページなし | 築4年で口コミ未蓄積 |
| クレアビジョン Urban Link神奈川新町 | https://www.creavision.co.jp/building/13811/ | 2026-05-10 | 物件情報あり、口コミ0件 | 設備・賃料目安のみ |
| BAYSQUAD 物件ページ | https://www.bay-squad.co.jp/building/d4218695-a85e-42d6-9417-6e95b64e0dbc/ | 2026-05-10 | 物件情報あり | 設備のみ |
| ieagent 神奈川新町駅住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323 | 2026-05-10 | 取得 | 家賃・施設・夜道・治安の総合評価 |
| sumnara 神奈川新町駅住みやすさ | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/ | 2026-05-10 | 取得 | グルメ食べログ評価 |
| スマイティ 神奈川新町駅レビュー | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/kanagawashimmachi-eki/review/ | 2026-05-10 | 取得 | 住民口コミ |
| 住まい百科オンライン (住みたくない街) | https://sumika.live/column/sumitakunai/ | 2026-05-10 | 取得 | 否定的視点も収録 |
| ガッコム安全ナビ 浦島町 | https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193 | 2026-05-10 | 取得 | **2025-10-23 浦島丘で痴漢事案** 確認 |
| ガッコム安全ナビ 神奈川区 | https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c102/ | 2026-05-10 | 取得 | 区全体の事件種別分布 |
| 神奈川県警 神奈川警察署 交番案内 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html | 2026-05-10 | 取得 | 浦島丘交番・大口駅前交番ほか確認 |
| 神奈川県警 神奈川警察署 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/ | 2026-05-10 | 取得 | 045-441-0110 |
| 神奈川県警 自主防犯活動 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0016.html | 2026-05-10 | 取得 | 県全体の防犯施策 |
| 横浜市 防犯 (LED防犯灯ほか) | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/ | 2026-05-10 | 取得 | 自治会向け補助が中心 |
| 横浜市LED防犯灯事業 (令和7年度) | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/LED/R7LED.html | 2026-05-10 | 取得 | |
| 横浜市神奈川区 自治会 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/jitikai.html | 2026-05-10 | 取得 | 区内176自治会 |
| 神奈川区連合町内会自治会連絡協議会 | http://www.kg-kurenkai.org/district.html | 2026-05-10 | 取得 | 21地区連合 |
| カナロコ 京急神奈川新町駅大規模改良 | https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-988502.html | 2026-05-10 | 取得 | 295億円投資・橋上駅舎化 |
| タウンニュース 京急線 神奈川新町駅大改良 | https://www.townnews.co.jp/0117/2023/05/18/678493.html | 2026-05-10 | 取得 | 工事概要 |
| 鉄道プレスネット 大規模改良工事着手 | https://news.railway-pressnet.com/archives/51497 | 2026-05-10 | 取得 | |
| 京急 2024年度鉄道事業設備投資計画 | https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240510HP_24008KO.html | 2026-05-10 | 取得 | 車内防犯カメラ・踏切安全対策 |
| 京急 2025年度鉄道事業設備投資計画 | https://www.keikyu.co.jp/company/news/2025/20250512HP_25025TE.html | 2026-05-10 | 取得 | 神奈川新町駅改良継続 |
| 都市開発ブログ 神奈川新町駅工事進捗 | https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/64555/ | 2026-05-10 | 取得 | 駅舎屋根出現 |
| AEON まいばすけっと駅前店 | https://www.aeon.com/store/list/.../%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%97/ | 2026-05-10 | 取得 | 7-24時 |
| トクバイ 駅周辺スーパー | https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5056/supermarket | 2026-05-10 | 取得 | 複数まいばす確認 |
| 駅探 神奈川新町駅周辺コンビニ | https://ekitan.com/sta-info/station/1853/convenience-store | 2026-05-10 | 取得 | セブン浦島町店24h |
| JOYFIT24 神奈川新町 | https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/ | 2026-05-10 | 取得 | 駅徒歩30秒・24h |
| エニタイムフィットネス 新子安 | https://www.anytimefitness.co.jp/shinkoyasu/ | 2026-05-10 | 取得 | 京急新子安徒歩3分 |
| MUFG ATMコーナー 東神奈川駅前 | https://map.bk.mufg.jp/b/bk_mufg/info/BA590539 | 2026-05-10 | 取得 | 西神奈川1-7-3 |
| NAVITIME 浦島公園 | https://www.navitime.co.jp/poi?spot=02300-1006333 | 2026-05-10 | 取得 | 駅西口徒歩1分 |
| asobii 浦島公園 | https://asobii.net/45751 | 2026-05-10 | 取得 | 公園詳細 |
| 浦島丘中学校 (みんなの中学校情報) | https://www.minkou.jp/junior/school/8313/ | 2026-05-10 | 取得 | 評判データ |
| 浦島丘中学校 (Wikipedia) | https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%B5%A6%E5%B3%B6%E4%B8%98%E4%B8%AD%E5%AD%A6%E6%A0%A1 | 2026-05-10 | 取得 | 学校情報 |
| JS日本の学校 浦島丘中 | https://school.js88.com/scl_j/31140014 | 2026-05-10 | 取得 | 住所・電話 |
| 新横浜新聞 神奈川区世帯統計 | https://shin-yoko.net/2023/04/12/population_growth2023/ | 2026-05-10 | 取得 | 神奈川区平均1.87人/世帯 |
| 生活ガイド 横浜市神奈川区統計 | https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14102/1/ | 2026-05-10 | 取得 | 統計データ |
| e-Stat 国勢調査 (神奈川県) | https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?tclass=000001077452 | 2026-05-10 | 参照のみ | 町丁目別単身世帯比率は本調査では未抽出 |
| 京急踏切事故 (2019-09 事故報告) | https://toyokeizai.net/articles/-/301477 / https://response.jp/article/2021/02/19/343288.html | 2026-05-10 | 取得 | 神奈川新町第1踏切 |
| 神奈川と曙町 風俗街 (歴史) | https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-148311.html | 2026-05-10 | 取得 | 風俗街は曙町方面で別エリア |
| Twitter (X) アーバンリンク神奈川新町 | (検索) | 2026-05-10 | 直接言及なし | |
| Twitter (X) "神奈川新町" "夜道" "一人暮らし" 2025 | (検索) | 2026-05-10 | 該当なし | |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノートのアーバンリンク神奈川新町 個別ページ: **該当なし** (築4年・小規模で口コミ未蓄積)
- 横浜市神奈川区の女性向け防犯ブザー無料配布制度: **公式情報で確認できず** (区/市レベルで該当事業なし)
- 浦島町個別の町内会パトロール頻度・夜間活動: **個別Web情報なし**、内見時に管理人/不動産屋に要質問
- 物件mdに記載の「神奈川新町駅前交番」: **神奈川県警公式の交番一覧と一致せず**、最寄交番は浦島丘交番と推察
- 神奈川区浦島町の **町丁目単位** の単身世帯比率・賃貸/分譲比 e-Stat 詳細: 本調査では参照URL案内のみ、数値抽出は未実施
- 駅徒歩圏の **専門婦人科**: 検索ヒットなし、横浜駅周辺へ電車5分で代替可
- 駅前ドラッグストア具体店名・営業時間: 個別店名は未確定
- ヤマト/佐川 最寄り営業所: 個別店舗未確定

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## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-10) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている (浦島丘中学校口コミの強い否定も単発、エリア治安は複数ソース一貫で「住宅街で良好」評価)
- 不明・未取得項目は「該当情報なし」「Web上で確認できず」と明記。空白部分は **「無い」ではなく「未取得」** として扱うこと
- 2025-10-23 の浦島丘痴漢事案 (ガッコム安全ナビ) は **直近1年以内・徒歩圏・夜23時台** という三重に重要な情報で、夜帰宅動線の固定と防犯ブザー携帯を推奨
- 京急神奈川新町駅大規模改良工事 (2027-05完了予定) は居住期間中の駅周辺工事継続を意味する。完了時の利便性向上はプラスだが、入居初年度〜2年目は工事ノイズ・動線変更が継続する点を内見時に確認